(Nota: Las fotografías de la vivienda han sido tratadas mediante Inteligencia Artificial para retirar el mobiliario. La propiedad se vende sin amueblar).~~Si tu familia busca dar el salto a una vivienda más espaciosa, luminosa y en un entorno privilegiado, este magnífico chalet adosado en Es Carnatge es la opción ideal. Ubicado en un barrio familiar y tranquilo, a solo 2 minutos a pie del Parque Natural costero y de sus playas, la propiedad combina la serenidad de la costa con la comodidad de tener todos los servicios a mano, fácil acceso a la autovía y la ciudad de Palma a tan solo 7 km (15 minutos a pie del núcleo urbano).~~La vivienda ofrece 186 m2 construidos de superficie habitable, acompañados por fantásticos espacios exteriores perfectamente integrados en cada nivel:~~Planta Principal: Cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea que conecta con la terraza y jardín de la fachada principal (aprox. 44 m2), una espaciosa cocina office, aseo de cortesía y coladuría con salida a un acogedor jardín trasero (aprox. 32 m2).~~Primera Planta: Alberga la zona de descanso con 3 dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es doble, cuenta con baño en suite y acceso directo a una terraza privada (aprox. 13 m2).~~Segunda Planta: Un espacio polivalente ideal como despacho, biblioteca o sala de juegos, que da paso a un amplio solárium (aprox. 21 m2) con vistas despejadas a la Serra de Tramuntana y un práctico cuarto trastero.~~Sótano: Gran garaje subterráneo con capacidad para 3 vehículos, 2 trasteros, aljibe de recogida de aguas pluviales y punto de carga para vehículo eléctrico.~~Equipamiento y calidades destacadas:~~Carpintería exterior de PVC con acristalamiento Climalit, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.~~Calefacción por radiadores de acero (13 unidades) y caldera a gas ciudad.~~Aire acondicionado instalado en 2 dormitorios y chimenea en el salón.~~Puerta principal blindada, rejas en ventanas y cerramientos de hierro tipo acordeón en puertas de terraza.~~Punto de carga para coche eléctrico y aljibe propio.~~Una propiedad única construida con materiales de primera clase, perfecta para disfrutar de paseos junto al mar, deporte al aire libre y una calidad de vida excepcional sin renunciar a la cercanía con Palma.~~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8,74 % para compraventas de 795.000 € ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública. ~~El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente. ~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora.~~Inmobiliaria Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NUMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024~~Empresa asociada a API Baleares. Trabajamos bajo un estricto código ético para garantizarte la máxima transparencia y seguridad jurídica.